阳曲| 镇雄| 辽宁| 郑州| 西和| 尤溪| 三门| 任县| 察哈尔右翼前旗| 龙岗| 环县| 永寿| 大同县| 芒康| 昂昂溪| 华池| 扎囊| 天山天池| 竹山| 贵州| 甘泉| 定结| 泾川| 临安| 宜州| 百色| 平房| 许昌| 木垒| 绿春| 莲花| 二道江| 民丰| 化隆| 庐江| 察布查尔| 广汉| 松潘| 谢通门| 长春| 岚山| 五寨| 光山| 汨罗| 西昌| 绥宁| 韩城| 金湾| 明光| 任县| 南乐| 长清| 新邵| 昌宁| 南溪| 江孜| 墨玉| 莱州| 庆阳| 贵德| 浏阳| 弓长岭| 南澳| 防城港| 应县| 惠安| 抚宁| 珠穆朗玛峰| 南郑| 长寿| 龙泉| 盐田| 响水| 望城| 印江| 伊宁市| 株洲市| 吉林| 盘锦| 海伦| 巨野| 南城| 芮城| 定陶| 莎车| 蓬溪| 阳高| 台北市| 原平| 宁海| 靖安| 七台河| 米脂| 临海| 临汾| 镇沅| 蕲春| 安岳| 珊瑚岛| 奎屯| 安溪| 海兴| 麻阳| 八公山| 滁州| 博山| 闵行| 贵州| 肇州| 江山| 宝山| 紫阳| 闵行| 浙江| 壶关| 喜德| 雷山| 闻喜| 兴安| 南涧| 安泽| 务川| 哈密| 丽江| 井冈山| 融水| 大姚| 公安| 顺平| 朝天| 乐陵| 嘉善| 达拉特旗| 薛城| 道孚| 丹江口| 灵台| 尤溪| 泽库| 博兴| 麻江| 东西湖| 临川| 广汉| 乌当| 莘县| 泸西| 连云港| 凤冈| 漳平| 无极| 乌尔禾| 阳春| 农安| 东方| 江川| 池州| 柘荣| 防城区| 芷江| 仲巴| 郁南| 龙游| 仙桃| 柳河| 贵溪| 苍溪| 卢龙| 大名| 达日| 营山| 长乐| 鲁甸| 北川| 左云| 云阳| 乐陵| 弥渡| 灵山| 东乡| 奎屯| 嵩明| 昌黎| 招远| 余干| 古交| 碌曲| 祁门| 建始| 崇左| 黄平| 土默特右旗| 威县| 瑞金| 天祝| 台北市| 青神| 珠海| 辰溪| 宜章| 云浮| 宕昌| 紫云| 津南| 围场| 张家港| 宁都| 应县| 福安| 湟源| 罗江| 宣汉| 和县| 林周| 丹江口| 安福| 额济纳旗| 白山| 高雄市| 望谟| 苏尼特右旗| 定日| 西平| 鄱阳| 库伦旗| 巨野| 中方| 交城| 茂县| 郁南| 平山| 铜陵县| 新巴尔虎左旗| 大兴| 宝山| 顺德| 木兰| 福贡| 彬县| 松阳| 华池| 青县| 察哈尔右翼中旗| 遂溪| 个旧| 漳平| 兰溪| 永平| 康县| 哈尔滨| 定陶| 江口| 锦州| 海沧| 福州| 衢州| 河间| 峨山| 来安| 壤塘| 孝感| 连城| 定州| 洋县| 百度

美媒盘点世界最强五大狙击步枪 中国M99重狙上榜

2018-06-19 20:48 来源:21财经

  美媒盘点世界最强五大狙击步枪 中国M99重狙上榜

  百度现在,互联网越来越成为人们学习、工作、生活的新空间。党员干部要学网、懂网、用网,锻炼互联网思维,学会网言网语,创新思想政治工作方法,提高新闻舆论传播力、引导力、影响力、公信力,营造清朗的网络空间。

是否能纳入精准扶贫范围,能否搬迁入住安置房,不是个简单事儿。一是更加重视实体经济发展。

  这说明,在国家治理体系和治理能力现代化建设的大背景下,机关事务部门提供的保障工作,必须根据法律规定和制度标准展开,即必须在法治的轨道上进行。郗同福简历郗同福,男,1952年7月出生,汉族,大专文化,1983年11月加入中国共产党,1975年11月参加工作。

  国际网络中不断扩大的朋友圈、粉丝群,成为社会主义中国正在强起来的重要标志。原标题:立足改革建设现代化经济体系建设现代化经济体系是一篇大文章。

坚持新发展理念,按照高质量发展的要求,强化对机关事务工作中存在的矛盾和问题的研究,科学谋划工作思路和工作步骤,系统设计机关事务制度政策体系,有效推进机关事务治理体系和治理能力的现代化。

  重庆图书馆前身是创建于1947年“国立罗斯福图书馆”,是当时中国仅有的五个国立图书馆之一。

  四是要进一步开展基层党建工作创新。2017年7月1日,村级资产评估达亿元,除去投资,每股价值万元,是3年前的近53倍!”村民们听了,个个喜笑颜开。

  为进一步推动全面从严治党向基层延伸,促进基层党组织建设全面进步、全面过硬,按照海淀区委关于做好年度基层党建述职评议考核工作的有关要求,3月13、14日,海淀园工委组织召开了2017年基层党组织书记集中述职评议考核工作会。

  全国31省区市将陆续进入“两会时间”。实干才能梦想成真。

  二是建立健全落实机制。

  百度  ·陈培永,哲学博士后,北京大学马克思主义学院研究员。

    伊藤千惠子居住的小区建于上世纪60年代,曾是东京最大的社区。这些都充分表明,调查研究是谋事之基、成事之道,是党的优良传统作风。

  百度 百度 百度

  美媒盘点世界最强五大狙击步枪 中国M99重狙上榜

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2018-06-19 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
关闭
百度